Покупаю квартиру в новостойке. Помогите советом.

[Region]

Подскажите сибиряки. На что при покупке навостройки обратить внимание при просмотре? Ну и самое главное,с чего начать ремонт. Просто услышал что плитку класть нельзя, еще два года. Поделитесь секретами. Если нетрудно.Какие еще секреты при ремонте.

[Одуванчик]

Подскажите сибиряки. На что при покупке навостройки обратить внимание при просмотре? Ну и самое главное,с чего начать ремонт. Просто услышал что плитку класть нельзя, еще два года. Поделитесь секретами. Если нетрудно.Какие еще секреты при ремонте.

Осадку надо учитывать-и стены могут трескаться и кафель отпадывать=все зависит от грунта и РУК строителей.
а лучше взять линейку с уровнем и стены все промерить-знакомые на горском подписали акт приемки а там одна стена в 7см перепад от низа до верху=5 ведер штукатурки и стена ровная а им надо было это???)))))))))

[skipper]

смотреть надо все.

По своему опыту - ключи не отдавали, пока не подпишешь бумагу что притензий нет. чтоб начать ремонт, подписал эту бумагу ....

Стены выравнивал, потолок был ровный. Розетки почти все переносил, т.к. почти все криво расположены были, выставлял их все на одном уровне от пола.
Самая беда была с пустотами под окнами. т.к. вскрывать блок не было возможности, пришлось точечно перфорировать и заливать монтажной пеной.
Плитку в ванной сделал с большими зазорами - 6 мм, как оказалось не понадобилось, за 3 года только дверь чуть чуть повело, мм на 3 -4 и все

Вообщем смотреть надо все, с линейкой, уровнем, фонариком, чтоб заглянуть в каждую щель...
Может быть мелочь, но у меня из половины розеток провода торчали очень короткие - намучался, пока их наращивал.
еще по электрике, на этапе чернового ремонта проложил розетку для стиралки в санузел.

[Kot]

еще по электрике, на этапе чернового ремонта проложил розетку для стиралки в санузел.

+ разетку и разводку под бойлер.
Простучи штукатурку, особенно на стенах которые выходят на улицу. У нас нехорошие люди положили штукатурку на промершие стены, в результате над окнами всё отвалилось.:(
Проводку при приемке пройди всю с тестером розетки, лампочки и звонок. Так же обрати внимание на окна, балконные блоки. Не продувает ли? Если есть возможность, найми людей с тепловизором.
ps: с соседями сразу обговорите, что бы не складировали строительный мусор в коридоре

[Сaнта]

Подскажите сибиряки. На что при покупке новостройки обратить внимание при просмотре? Ну и самое главное,с чего начать ремонт. Просто услышал что плитку класть нельзя, еще два года. Поделитесь секретами. Если нетрудно.Какие еще секреты при ремонте.

А где квартира?? Кто застройщик??

[dersu]

Пока не купил, посмотри из чего стены и перекрытия. Если тонкие - либо отказывайся от хаты, либо сразу городи шумку на потолок и стены от соседей. У меня товарищь купил хату, пока соседей не было все тихо - как приехали, сначала стену зашил шумкой, а теперь еще и потолок - было слышно как в тапочки по полу шаркают и за стенкой чай пьют и разговаривают, ладно если как у меня в сталинке через метровую стену алкаши живут - как резня то немного слышно ночью, но тут блин приличные все люди.
Так шта ну их нах эти новостройки - проектируют двоечники, а строят гастарбайтеры.
Плитку кстати сразу наклеил и ничего - висит нормально.

[Region]

А где квартира?? Кто застройщик??

На Петухова,19. Акатуйский. ЗАО Корпорация Ситех.

[юпитер]

битон и раствор я летом туда возил, с "ПОМа" , работяги в основном наши мне поподались.
но из нутри дома ниче не глядел. как то так.

[Африка]

Все что скажу ниже мое личное мнение и опыт. не более того. Итак. Новостроек совсем без косяков не встречал ни разу. по опыту же скажу следующее:
1. стяжка пола- простучать и промерить уровнем (2м или больше) перепад в 1-2 см на 3-4м не страшно, если больше надо писать в недостатки в акт.
2 стены проверять уровнем вертик , горизонт. под 45 градусов
3. окна ( уже писали выше). еще надо проверять кач-во подоконников (любят их царапать), открывание-закрывание во всех положениях.
4.стояки в сан узлах.
вот эти косяки строители принимают в основном без проблем (т.к. у вас акт с звказчиком, а эти косяки легко спихнуть на субподрядчиков), расчитывать, что они Вам сдадут супер квартиру не стоит, все равно ремонт делать надо. про плитку, я тоже в 2х квартирах делал сразу, по моему всего одна плитка треснула , а ждать 2-3 года пока дом сядет, это по моему перебор (когда жить то? ).

[ведьма]

уже оформляете? у меня у друга квартиры тоже в этом микрорайоне на продажу. они там фасады делают,Ситех квартирами рассчитывается. если интересно пиши в личку, познакомлю вас, может через него цена поинтереснее выйдет.

[911]

Если все таки купишь и начнешь ремонт, то мой совет начать с установки сигнализации ну или на крайний случай обманки типа светодиода. В новостройках ремонт ведут десятки бригад, ходят архитекторы, дизайнеры, собственники. Короче - проходной двор. Среди строителей есть и жулики. Обычно несколько раз за стройку по дому проходит бригада и выгребает все, что плохо лежит. Большая часть ремонтов только на окончательном этапе предусматривает установку хорошей входной двери, поэтому попасть внутрь особого труда не составляет. На шум и людей с инструментами никто не обращает внимания. Мы не раз ставили сиги в новостройках, но обычно уже после...